Az értékpapíralapok mellett a befektetési alapok eszközstruktúra szerinti másik nagy csoportja. Az ingatlanalapok portfóliójában a közvetlen ingatlanbefektetések mellett szerepelhetnek még más ingatlanalapok befektetési jegyei és likvid eszközök, ami jellemzően látra szóló és lekötött bankbetétben, illetve diszkont kincstárjegyekben testesül meg. Az ingatlanalapok között megkülönböztethetünk ingatlan forgalmazó és ingatlan fejlesztő alapokat. Az ingatlan forgalmazó alapok esetében az ingatlanok hozama egyrészt az ingatlanok értéknövekményéből, másrészt az ingatlanok hasznosításának (bérbeadás) bérleti díj bevételeiből származik. Az ingatlanalapok kockázatukat tekintve a kötvény és a vegyes alapok között helyezkednek el. Az ingatlanalapok speciális kockázata a likviditási kockázat, ami abból származik, hogy az ingatlanok értékesítése több hónapot, de akár éveket is igénybe vehet.
1134 Budapest, Váci út 17.
