Bár Magyarországon továbbra is magas a lakástulajdon aránya, a Gránit Alapkezelő tapasztalatai szerint hazánkban már megjelent egy stabil, bár szűkebb kereslet az intézményesített bérlakások iránt – ezt a Gránit Alapkezelő intézményi bérlakásplatformja, a Grandit Homes is visszaigazolja. A bérlői kör kifejezetten sokszínű: a portfólió jelenlegi 110 lakásból áll, melyekben döntően magyar magánszemélyek élnek, de a céges bérlők aránya is elérheti a 10–20 százalékot – az első, újbudai projekt 12 hónapon belül 100 százalékos bérbeadottságot ért el (részletek: Grandit Homes – Elite Park 100%).
Az intézmények által kezelt bérlakások előnyei között szerepel a kiszámíthatóság, a problémák gyors kezelése és az egységes színvonal. „Egy intézmény teljesen más hátteret tud biztosítani, mint egy magánszemély” – fogalmazott a szakember. Hozzátette:
„Ha bármilyen kérdés vagy igény merül fel, azt azonnal tudjuk kezelni, minden bérlő egyenlő bánásmódban részesül.”
Az intézményi keretek standardizált szolgáltatási szintet és transzparens folyamatokat tesznek lehetővé.
A szakember szerint a legnagyobb kihívás a jelenlegi jogi és adózási környezet. Úgy véli, a gazdaságpolitika nem támogatja ezt a szegmenst, és a jogi keretek is elavultak. Ennek ellenére a Gránit Alapkezelő hosszú távon lát fantáziát a szektorban, és elkötelezett a „living” típusú ingatlanbefektetések bővítése mellett. „Mi mégis úgy gondoltuk, hogy bele kell ebbe vágni” – fogalmaz Jakab. A Grandit Homes-portfólió bővítése ennek a stratégiának a része.
A teljes beszélgetés itt tekinthető meg:
