A Gránit Alapkezelő által kezelt Gordiusz Magántőkealap adásvételi szerződést írt alá a Skanska Commercial Development tulajdonában álló bukaresti Equilibrium 1 irodaházat tulajdonló román projekttársaság részvényeinek megvásárlására. A tranzakcióval a Gránit Alapkezelő célja, hogy tovább bővítse nemzetközi ingatlanportfólióját, és erősítse jelenlétét a kelet-közép-európai ingatlanpiacon. Az akvizíció hosszú távon illeszkedik az alap Budapestet, Bukarestet, Belgrádot, Bécset és Pozsonyt (Bratislava) érintő stratégiájába, amely egy fenntartható és prémium kategóriás irodaházakból álló irodaportfólió összeállítását tűzte ki célul a régióban.
A Gránit Alapkezelő által kezelt Gordiusz Magántőkealap adásvételi szerződést kötött a Skanska Commercial Development tulajdonában álló bukaresti Equilibrium 1 irodaházat tulajdonló román projekttársaság részvényeinek megvásárlására. A tranzakció lezárása és egyben az ingatlan átadása 2025 második negyedévében várható. A tranzakció értéke 52 millió euró.
A Gordiusz Magántőkealap számára ez az akvizíció egy újabb fontos lépés „5B stratégiájának” megvalósításában, amelynek célja egy régiós irodaportfólió összeállítása Budapesten, Bukarestben, Belgrádban, Bécsben és Pozsonyban (Bratislava). „Ez a befektetés kiválóan illeszkedik az alap hosszú távú terveibe, melyet „5B stratégiának” nevezünk. Célunk egy fenntartható, kiemelkedő minőségű és meghatározó irodaportfólió a régióban. Az Equilibrium 1 tökéletesen megfelel e stratégiai célnak, hiszen kimagasló lokációval, változatos bérlői körrel és kiváló ESG-mutatókkal rendelkezik” – emelte ki Mikesy Álmos, a Gránit Alapkezelő elnök-vezérigazgatója.
Az Equilibrium irodakomplexum két épületből áll Bukarest Floreasca negyedében, és a román főváros egyik meghatározó üzleti ingatlanprojektje. A komplexum első fázisa, amely a tranzakció tárgya, 2019 végén készült el, LEED Platinum energiahatékonysági minősítéssel rendelkezik, és mintegy 21 ezer négyzetméternyi bérbeadható területet kínál. A prémium kategóriás irodaház teljes kihasználtsággal üzemel, bérlői között informatikai, ingatlanfejlesztői, gyógyszeripari, jogi, kommunikációs és kiskereskedelemi vállalatok találhatók.
„Az Equilibrium 1 irodaház sikeres értékesítése valamennyi érintett fél számára mérföldkő a folyamatban. Ez az eredmény jól mutatja a Skanska és a Gránit Alapkezelő közötti együttműködés erejét, amelynek közös víziója és bizalma a projekt iránt kulcsfontosságúnak számított a tranzakció sikeres lezárásában. Az Equilibrium 1 irodaház így megfelelő kezekben marad, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy olyan partnerségeket támogassunk, amelyek hosszú távon minden érintett fél számára előnyösek” – nyilatkozta Gabriel Precup, a Skanska közép-kelet-európai kereskedelmi fejlesztési üzletágának jogi és tranzakciós igazgatója.
A Gránit Alapkezelő, illetve az általa kezelt Gordiusz Magántőkealap, az elmúlt években fokozatosan bővítette nemzetközi ingatlanportfólióját 5B stratégiájának mentén. Az Equilibrium 1 megvásárlása újabb fontos állomás ebben. Az 5B stratégia első állomása egy több mint 130 ezer négyzetméter hasznos alapterülettel rendelkező, kimagasló minőségű és lokációjú irodaportfólió megvásárlása volt Belgrádban 2022-ben. A Gránit Alapkezelő továbbra is aktívan keresi a Gordiusz Magántőkealap 5B stratégiájába illeszkedő, ESG-szempontoknak megfelelő, kiváló minőségű irodaprojekteket a régiós városokban.
A Gránit Alapkezelő számára jogi tanácsadást a Nestor Nestor Diculescu Kingston Petersen, műszaki tanácsadást a Sentient Románia, pénzügyi és adózási tanácsadást a TPA Admin Romania, kereskedelmi tanácsadást pedig az IO Partners nyújtott.
1134 Budapest, Váci út 17.
alapkezelo@granitalapkezelo.hu
(06 1) 888 4120