Torony Real Estate Fund “A” series

Torony Real Estate Investment Fund was launched in 2013 and is the flagship real estate fund of Gránit Asset Management. The fund’s real estate portfolio consists of high-occupancy, premium “A” category office buildings in Budapest, with a total rentable area of over 55,000 square metres. All buildings have received sustainability and green certifications, with the Green House office building being the first in the domestic market to receive the prestigious LEED Platinum certification. To enhance returns, the fund utilises leverage, which increases both the potential for profit and the risk compared to high-liquidity retail real estate funds. Investors in the fund can benefit from rental income provided by long-term contracts and the potential appreciation of the properties. The fund can also be used as a diversification tool, as the real estate market typically experiences more moderate impacts from rapid changes in capital markets than other asset classes such as equities and long-term bonds. Investors should be aware that the fund’s series have a T+360 calendar day redemption period, which makes it unsuitable for investors who only want to hold the investment units for a short term.

Fund classification	Közvetlen ingatlanokba fekteto alapok
ISIN code	HU0000713276
Net asset value	15 184 798 028 HUF
Currency	HUF
Unit price	2.91216100 HUF
Settlement say for purchase orders	T+1 nap
Redemption orders	T+360 nap
Category	Real estate funds (Indirect)
Geographical exposure	Hazai

Risk

Recommended Holding period

Distributors

Documents

Performance of calendar years

2014	6%
2015	7%

Historical return

3 months	0.53%
6 months	2.02%
1 year*	5.97%
3 years*	9.29%
5 years*	10.29%
10 years*	9.94%
Year-to-date return	0.72%
Return since inception	9.89%

* Annual and over-year returns are annualized. When annualizing, returns are proportional to the number of days that have passed.

Reference day:

Unit price change

Important notice

The descriptions of the funds managed by Gránit Asset Management Plc. (registered office: H-1134 Budapest, Váci road 17; company registration number: 01-10-046307) are prepared as informative marketing materials, therefore, it has not been prepared in accordance with legal requirements promoting the independence of investment research. Furthermore, it is not subject to restrictions regarding trading before the distribution of investment research. This document does not qualify as investment analysis or investment advice. The disclosed data always refers to the past, and past performance is not a reliable indicator of future results. All investors are advised to consult the prospectus, the fact sheet, the terms and conditions, and other documents of the investment funds and the services offered, which are available on the Asset Manager’s website (www.granitalapkezelo.hu). The prices of investment units issued by investment funds may change positively and negatively based on market processes. The investment unit may lose its entire value, but it does not result in an additional payment obligation. Every investor must make the investment decision based on their own judgment and at their own risk.

Featured funds

1 éves visszatekintő hozam

(HUF)

Absolute return

Gránit Absolute Return Investment Fund

1 éves visszatekintő hozam

(HUF)

Absolute return

Gránit Derivative Investment Fund

1 éves visszatekintő hozam

(HUF)

Bond

Gránit Bond Investment Fund

1 éves visszatekintő hozam

(EUR)

Absolute return

Gránit EuróKamat „I” Series

1 éves visszatekintő hozam

(HUF)

Gránit Jövőkép (Future Vision) ESG Equity Derivative Investment Fund

1 éves visszatekintő hozam

(HUF)

Absolute return

Gránit Synthesis Absolute Return Fund

1 éves visszatekintő hozam

(HUF)

Mixed

Gránit Lendület Mixed Invetment Fund

10%

1 éves visszatekintő hozam

(HUF)

Mixed

Gránit Harmónia Mixed Investment Fund

More funds

Fund

Currency

Recommended
holding period

Risk

1 year return

Gránit Absolute Return Investment Fund

Absolute return

4 év

KOCKÁZAT

Javasolt befektetési időtáv

4 év

Hozam (1 év, HUF):

HOZAM

3 months	-2.93%
6 months	-1.63%
1 year*	2.54%
3 years*	7.34%
5 years*	5.13%
10 years*	2.92%
Year-to-date return	-3.1%
Return since inception	3.88%

LEZÁRT NAPTÁRI ÉVEK TELJESÍTMÉNYE

2023	13.20 %
2022	0.64 %
2021	2.50 %
2020	1.50 %
2019	4.43 %
2018	-4.86 %
2017	8.11 %
2016	1.43 %
2015	-0.71 %
2014	6.70 %
2013	1.56 %
2012	7.16 %

AZ ALAP ÁRFOLYAMÁNAK ALAKULÁSA

Grafikon betöltése...

* Az éves és az éven túli hozamok évesítettek. Az évesítésénél a
hozamokat az eltelt napok számával arányosítjuk.

Gránit Derivative Investment Fund

Absolute return

≥ 4 év

KOCKÁZAT

Javasolt befektetési időtáv

≥ 4 év

Hozam (1 év, HUF):

HOZAM

3 months	0.04%
6 months	2.83%
1 year*	6.54%
3 years*	7.86%
5 years*	6.21%
10 years*	1.94%
Year-to-date return	0.19%
Return since inception	1.87%

LEZÁRT NAPTÁRI ÉVEK TELJESÍTMÉNYE

2023	13.17 %
2022	1.85 %
2021	6.44 %
2020	1.50 %
2019	-5.37 %
2018	-1.16 %
2017	5.79 %
2016	-6.60 %
2015	-1.36 %
2014	-0.76 %
2013	1.91 %

AZ ALAP ÁRFOLYAMÁNAK ALAKULÁSA

Grafikon betöltése...

* Az éves és az éven túli hozamok évesítettek. Az évesítésénél a
hozamokat az eltelt napok számával arányosítjuk.

Gránit Bond Investment Fund

Bond

≥ 3 év

KOCKÁZAT

Javasolt befektetési időtáv

≥ 3 év

Hozam (1 év, HUF):

HOZAM

3 months	0.36%
6 months	-1.1%
1 year*	4.23%
3 years*	6.4%
5 years*	-0.08%
10 years*	1.45%
Year-to-date return	-0.77%
Return since inception	3.87%

LEZÁRT NAPTÁRI ÉVEK TELJESÍTMÉNYE

2023	25.86 %
2022	-12.42 %
2021	-11.13 %
2020	1.23 %
2019	4.95 %
2018	-1.09 %
2017	6.57 %
2016	6.19 %
2015	4.43 %
2014	11.81 %
2013	7.01 %
2012	22.18 %

AZ ALAP ÁRFOLYAMÁNAK ALAKULÁSA

Grafikon betöltése...

* Az éves és az éven túli hozamok évesítettek. Az évesítésénél a
hozamokat az eltelt napok számával arányosítjuk.

Gránit EuróKamat „I” Series

Absolute return

3 év

KOCKÁZAT

Javasolt befektetési időtáv

3 év

Hozam (1 év, HUF):

HOZAM

3 months	-1.4%
6 months	0%
1 year*	0%
3 years*	0%
5 years*	0%
10 years*	0%
Year-to-date return	-1.86%
Return since inception	-2.13%

LEZÁRT NAPTÁRI ÉVEK TELJESÍTMÉNYE

Nincs elérhető teljesítményadat.

AZ ALAP ÁRFOLYAMÁNAK ALAKULÁSA

Grafikon betöltése...

* Az éves és az éven túli hozamok évesítettek. Az évesítésénél a
hozamokat az eltelt napok számával arányosítjuk.

Gránit EuróKamat „A” Series

Absolute return

3 év

KOCKÁZAT

Javasolt befektetési időtáv

3 év

Hozam (1 év, HUF):

HOZAM

3 months	-1.4%
6 months	0%
1 year*	0%
3 years*	0%
5 years*	0%
10 years*	0%
Year-to-date return	-1.87%
Return since inception	-2.23%

LEZÁRT NAPTÁRI ÉVEK TELJESÍTMÉNYE

2024	6.74 %
2023	13.32 %
2022	5.6 %
2021	-0.17 %
2020	4.38 %
2019	1.08 %
2018	-1.02 %
2017	3.59 %
2016	2.72 %
2015	- %

AZ ALAP ÁRFOLYAMÁNAK ALAKULÁSA

Grafikon betöltése...

* Az éves és az éven túli hozamok évesítettek. Az évesítésénél a
hozamokat az eltelt napok számával arányosítjuk.

TOVÁBBIAK BETÖLTÉSE

Contact us!

sales@granitalapkezelo.hu

Reporting

Contact us

Entrust your savings to our experts!

Contact us with confidence!

Our staff will contact you shortly.

Állásajánlataink

Folyamatosan bővülő csapatunkba keressük azokat a szakembereket, akik egy professzionális, inspiráló és támogató szellemi műhely keretein belül folytatnák karrierjüket.